土地使用权是不动产还是无形资产?

 都是。会计科目有固定资产(包括房屋、设备、车辆……)和无形资产(包括土地、专利……)之分,固定资产中的房屋建筑物属于不动产,无形资产中的土地所有权属于不动产。 所以土地所有权是无形资产,其属性是不动产。
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